1、商业贷款分为：等额本息与等额本金还款。2、二者的区别：前期还款方式不同。3、等额本息每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。等额本金每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大，还款利息不同。等额本息的利息多于等额本金。等额本金因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。4、基本含义不同。等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。 公积金首套房贷利息怎么算？
...以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。还款方式按还... 查看详情
住房按揭还款，提前还款利息会减少吗
今年按揭了一套房子，除去首付贷款了46万。因为想着年轻所以把按揭年限定了25年。每还款2900多元无压力。今天贷款刚下来看了下，46万的贷款，25年利息接近42万元，本金加利息88万元，，建行的利息是5.92%。问题来了。比如：... 查看详情
住房公积金贷款可以提前还一部分本金吗
...。【拓展资料】同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是... 查看详情
房屋贷款提前还款,是还的本金 还是还的利息呢?
在民生银行贷款提前还款的最小额是多少需要什么手续呢？提前还房贷还的是本金。现在房贷一般采用等额本息、等额本金这两种方式，利息和本金的还法会有所不同。等额本息每个月还款的金额都是一样的，但是前期利息多，... 查看详情
房贷提前还是还本金还是利息？
房贷提前还的是本金。房贷提前还款还的是贷款本金而不是贷款利息，房贷提前还款分为两种情况，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还... 查看详情