１、宗地应权属合法、界址清楚、面积准确；
２、按照土地出让合同约定缴清全部集体土地使用权出让金和税费，并取得集体土地使用权证书；
３、按照协议书和土地出让合同约定完成全部并达到约定亩产税收，房屋竣工经验收合格；
４、符合规划，集体土地分割后不影响使用功能并满足安全条件；
５、无抵押、查封等限制权利的情形；
６、如涉及股东（或合伙人）变化的，按东政发﹝2010﹞59号文件执行。
７、法律法规规定的其他条件。
这样的情况土地使用税如何管理？
城镇土地使用税开征范围内的村委会，以极低的价格将农用土地租赁给别人从事经营，不办理任何土地流转手续，所收取的租赁费连土地使用税都不够。2006年国家税务总局有一个文件是说农村集体用地未办理流转手续的， 查看详情
房地产与地产的区别是啥？
...地资本。一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取... 查看详情
使用集体的土地是否交纳土地使用税？
《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]56号）（有效），根据当前集体土地使用中出现的新情况、新问题，经研究，现将集体土地城镇土地使用税有关政策通知如下：在城镇 查看详情
某公司无偿使用村委会的一块土地用于经营，请问土地使用税应由谁缴纳？
根据《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕56号）规定，在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地，但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体 查看详情
房地产与房屋的区别
...地资本。一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取... 查看详情