父母把拆迁安置房过户给子女需要交税吗

     2023-03-04     200

如果房子没有房本不需要交税,如果房子有房本就需要交税。

一般来说,拆迁安置房有两种情况,一种是集体产权的,这种房子无法办理房产证,原则上只能再行政村的村民之间交易。这种房子在“过户”的时候,是不需要交税的。其实严格上来说,这不算是真正意义上的过户,只需要到村委会做个信息变更即可,甚至直接一手交钱一手交房即可。

如果是父母把房子给子女,就更简单了,直接钥匙给他们就行了,反正大家也都知道这是你家的房子、你家的子女。

第二种是有独立房产证的,这种就和普通商品房是一样性质的了。这样的安置房在过户的时候就需要交税了,不管是过户给谁。不过如果是父母的房子过户给子女的话,税费可能会比较低,要看当地城市对于直系亲属过户的政策了。一般来说,大部分城市都是可以自由定价的,比如郑州直系亲属过户最低可以定价500元,这样就以500元的计税价来交税,总共下来也就几十块的税费。

综上所述,父母把拆迁安置房过户给子女是否需要交税,一是要看房屋的性质,二是要看当地的政策了,及时要交税,通常也是会比普通过户要低一些的。

参考知识1 如果采用赠与方法将拆迁安置房过户给子女,按规定,赠与方可暂免缴纳增值税,免缴个人所得税,只需缴纳房价百分之零点零五的印花税,作为受赠方的子女,需缴纳房价百分之三的契税和百分之零点零五的印花税。双方合计缴税约为房价的百分之三点一零。
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量,将导致无输出(如涡街流量计)或输出信号被当作小信号予以切除(如差压式流量计),这对供方来说都是不利的,有失公正。为了防止效益的流失,对于一套具体的热能计量设备,供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度,约定某一流量值为“约定下限流量”,而且约定若实际流量小于该约定值,按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构,或者授权其他单位的计量检定机构,执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员,必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要,建立社会公用计量标准器具,经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要,可以建立本单位使用的计量标准器具,其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则,就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
参考知识B 父母与子女是社会关系,不是法律关系,在法律上是不同的责任个体。如果拆迁前房屋所有权在相关部门登记人是父母,拆迁安置房过户给子女是需要交纳相关契税的。 参考知识C 原来是村庄拆迁安置房,是父亲的名字,如果父亲去世了,以后儿子继承房产,需不需要交房产税?

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