父亲去世留下的民房一套，由本人及姐姐共同继承（其他有继承权的人均放弃继承），最终由法院判决以中轴线为界，西一半归我，但是法院判决书上只说明了房屋的分配，未提到土地分配，在办理房产证及土地使用证时遇到麻烦，房管中心要求出具土地证才能办理房产证，土管局要求法院出具“协助执行通知书”方可办理土地使用证，法院却说判决已经结束，并且房管中心要求类似分户情况不能出具“协助执行通知书”。我想咨询一下： 第一：这种姐弟继承分户的情况，该如何办理土地证和房产证。 第二：该房屋面临房改，只有法院判决书，没有土地证和房产证（这两个证上还是父亲的名字），对分房是否有影响，若有影响，是什么方面的？ 第三：房子由我们两家分割继承和只有我姐姐一个人继承，对于房改分房是否有影响？分的房子面积以及赔偿是否相同？
参考知识1 1.你这个应该持法院判决书和协助执行通知书办理房产继承分割
协助执行通知书需要去法院办理
估计要单独收费
所以你办理协助执行函或者通知书的时候
通知的单位要一次写到位
国土局和房产局都写上。免得重复办理。
2.房产局要求出具的土地证应该是
你父亲名义的土地证，办理继承
是要先办理房产继承的，国土局依据继承以后的房产证和法院协助执行函给你办理土地证。
3.如果不办理分割登记
那么房改的时候可能会导致基数只有一套房子，面积给足的情况（有些地方是可以依据法院判决书来分房的，具体需要依据当时的房改政策）。
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