1、要求实际履行，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。2、可以解除合同，在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。3、可以要求违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人无论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 公民甲与开发商乙签订一份商品房买卖合同，并交清了全部购房款，但到交房日期届满时，却发现乙已将该套商品房卖给了公民丙，已交
公民甲与开发商乙签订一份商品房买卖合同，并交清了全部购房款，但到交房日期届满时，却发现乙已将该套商品房卖给了公民丙，已交付完成，下列说法中正确的是_____。A、甲可以要求乙交付该套商品房B、甲可以要 查看详情
新房装修后甲醛超标，是不是应该找装修公司负责？
...讨某租赁服务公司外，也担忧：我家的房子甲醛超标吗？新房子装修后多久才能入住？怎么除甲醛？（图片来源于网络，侵删）从健康角度来说，装修污染不仅仅是甲醛，还有TVOC等有害物质。而甲醛作为目前装修中遇到的最大... 查看详情
第一次买房应该注意啥，都有哪些流程？
第一步、看房选房根据购房能力选择合适的房源是买房的第一步，在挑选房屋的时候很多人会通过网络途径来了解项目详情，但除了在网上了解情况之外，必须要到售楼现场去看看，一方面是了解开发商的真正实力和口碑如何，... 查看详情
关于业主收到房产开发商延期交房或延期办理产权等违约金是否需缴纳个人所得税的问题
因房产开发商延期交房或延期办理产权等因素，业主收到违约金，是否需缴纳个人所得税等税收，烦请专家答复，谢谢！ 《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》（国税函[20 查看详情
怎么判断开发商是不是逾期交房？
张先生于2005年12月买厉，按合同约定，于2007年1月办理了交厉亏续，并且付清了面积差价和维修基金。但是，在现场验房时发现，由于所磁旁屋为顶楼，室内有多处漏雨，还有开裂。张先生当时就要求物业通知房 查看详情