一、没买停车位的业主不能进车库吗
没买停车位的业主能不能进车库要具体分析。一般情况下，车位分为以下三类：
1.产权车位：主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权，一般由开发商委托物业公司租售车位。
2.公摊车位：主要是指车位所占面积已经列入公摊面积被分摊。占有业主共有的道路或者其他场地设立车位，应属于业主共有。没买停车位的业主能进车库。
3.人防车位：主要是指人防工程的规划车位。在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过20年。没买停车位的业主能进车库。
二、如何确定小区停车位产权归属
确定小区停车位产权归属：
1.多层经营性停车位(场)的房地产权归属。该类停车场的房地产权利人为持有《房地产证》的当事人。
2.住宅小区地面停车位的房地产权归属。地面停车位的房地产权由住宅小区房屋单元的所有人共同拥有。
3.住宅小区楼房首层架空层停车位的房地产权归属。首层楼房架空层停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人。
4.小区楼房地下停车位(场)的房地产权归属。楼房地下停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
某小区建成后进行楼盘促销活动，约定凡购买商品房的面积超过150平米的即送停车位一个。贾某购买了该小区一套200平米的商品
某小区建成后进行楼盘促销活动，约定凡购买商品房的面积超过150平米的即送停车位一个。贾某购买了该小区一套200平米的商品房，但由于小区停车位紧张，开发商又在小区公共广场上新建了停车位。对此下列说法正确 查看详情
地下停车位是否缴纳城镇土地使用税？
房地产企业利用地下人防工程改建为地下停车位，在出售地下车位前是否应计算缴纳城镇土地使用税？若出租地下车位是否每年需计缴城镇土地使用税？ 《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》 查看详情
请问房地产开发企业在小区内建造的地下停车产所的成本企业所得税前是否可以作为公共配套设施进公摊成本处理?
根据国税发[2009]31号文第17条规定，地下停车场产权归属于业主的，可以作为公共配套设施进行公摊成本处理。产权归企业所有的，或者没有明确产权关系的，应按照开发产品或者固定资产进行税务处理。 查看详情
房地产开发企业在小区内建造地下停车场所的成本如何处理？
房地产开发企业在小区内建造地下停车场所的成本，能否作为公共配套设施进行公摊成本处理？ 根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第十七条的 查看详情
地下停车场照明设计要求?
1通道灯具的长轴方向应和车辆进出方向相一致。 2停车场仅有一个进出口时，应设置车辆进出的显示信号。 3停车位应设车位灯。 查看详情