1、拒绝收房。作为购房者，在交房验收时，发现房屋的电梯有问题，为了维护你的合法权益，你可以拒绝收房，因为交付房屋的实际条件没有达到，作为买方就可以拒绝收房。
2、联系开发商。既然拒绝收房了，接下来就赶紧联系开发商吧，告诉开发商你拒绝收房的原因，并不是无中生有的拒绝，而是事出有因。看开发商的态度，以及给你的答复。
3、要求整改。你可以要求开发商按照合同的约定，把电梯的问题解决好，电梯有问题和缺陷，房屋的质量就有问题，既然质量有问题，那开发商也就违约了。假如开发商不按照合同约定的内容进行整改，那他就必须要承担相应的责任了。
4、承担违约责任。开发商因为没有保证房屋的质量，那就必须要承担相应的违约责任，这个责任怎么承担，第一就是看双方的合同的约定，假如双方的合同没有约定的具体责任，那就可以由双方进行协商具体的违约责任承担方式。
5、法院起诉。假如对方拒不按照合同约定履行违约责任，或者是双方没有协商一致，作为购房者，可以就开发商的违约责任向人民法院起诉，写明自己的诉求，以及起诉的事实和理由，备齐相应的证据，区法院讨回自己的公道。
6、要求赔偿。经过法院的庭审程序后，假如法院支持了你的诉讼请求，也就是你胜诉后，你可以要求开发商进行赔偿，开发商也就是用金钱和费用的方式去承担自己应承担的违约责任。具体的赔偿金额以法院的判决为准。
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